Vanaf 1 januari 2024 zijn er aanzienlijke veranderingen doorgevoerd voor mannen die overwegen een woning aan te schaffen. De nieuwste hypotheekregels van 2024 zijn nu onthuld. Maar wat houden deze veranderingen precies in en wordt het nu eindelijk eenvoudiger om een huis te kopen? Ballsonly brengt alle cruciale aanpassingen in kaart, zodat je precies op de hoogte bent van wat je kunt verwachten als je dit jaar een nieuwe woning wilt bemachtigen.
Inhoudsopgave
Hypotheek 2024
Voor de hypotheekregels van 2024 legt de Nederlandse overheid de nadruk op alleenstaanden, jongeren en duurzaamheid, waarmee deze onderwerpen de hoofdthema's van het nieuwe jaar vormen. Bovendien is het nu mogelijk voor woningzoekenden om dit jaar een hoger bedrag te lenen. Belastingvrije schenkingen van familieleden gaat ook in 2024 van de baan boys, helaas!
Einde aan Belastingvrije Schenkingen
Vanaf 1 januari 2024 is het niet langer mogelijk om belastingvrije schenkingen te doen. Ouders kunnen echter profiteren van de verhoogde vrijstelling voor een belastingvrije schenking aan hun kinderen, met een maximum van 31.813 euro voor kinderen tot veertig jaar.
Makkelijker voor Alleenstaanden
De hypotheekregels van 2024 maken het eenvoudiger voor alleenstaanden om een huis te kopen. Alleenstaanden met een jaarinkomen van minimaal 28.000 euro kunnen meer lenen voor de aanschaf van hun huis, maar het exacte bedrag verschilt per situatie.
Duurzaamheid als Prioriteit
Vanaf januari 2024 wordt er meer nadruk gelegd op duurzaamheid. Huizenkopers kunnen een hogere hypotheek krijgen voor een woning met een goed energielabel. Bij het beste label, A++++, kan de maximale hypotheek zelfs met 50.000 euro toenemen. Extra lenen voor minder duurzame woningen is ook mogelijk, op voorwaarde dat het geld wordt gebruikt voor verduurzaming van de woning.
Studieschuld herbeoordeeld
Met de nieuwe hypotheekregels van 2024 wordt niet langer gekeken naar de oorspronkelijke studieschuld, maar naar het resterende af te lossen bedrag. Dit betekent dat wie al een deel van de studieschuld heeft afbetaald, meer kan lenen voor een woning. Vooral jongeren profiteren hiervan. Daarnaast betalen woningkopers onder de 35 geen overdrachtsbelasting in 2024 voor woningen tot 510.000 euro.
Verhoogde NHG-grens
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) brengt ook nieuws: de NHG-grens wordt verder verhoogd. Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG loop je als woningeigenaar minder risico. Wat betekent dit verminderde risico? Bij betalingsproblemen, zoals arbeidsongeschiktheid of baanverlies, ben je nu beter beschermd. In 2024 mag een woning met NHG maximaal 435.000 euro kosten, tegenover 405.000 euro in 2023. Dit zijn de essentiële veranderingen in de hypotheekregels van 2024.
