De prijzen van koopwoningen zullen naar verwachting dit jaar verder stijgen, aldus economen van ING Research, die een toename van 5 tot 8% voorspellen.
CBS Cijfers
Begin februari bleek uit CBS-cijfers dat de gemiddelde prijs van een koopwoning voor het eerst in tien jaar was gedaald tot ruim €416.000.
Echter, ING-economen stellen vast dat er meer redenen zijn voor een herstel van de prijsstijging. Belangrijke factoren zijn de aanzienlijke loonstijgingen en de toenemende schaarste op de gehele woningmarkt.
Hoge lonen en lage rentetarieven
"Dit jaar zullen hogere lonen en lagere rentetarieven bijdragen aan verdere stijging van de huizenprijzen," aldus ING Research. Na het bekijken van verschillende scenario's, wordt het basisscenario naar boven bijgesteld met een verwachte huizenprijsstijging van tussen de 5% en 8% voor dit jaar.
Nu al 0,6% de lucht in
De prijzen van koopwoningen zijn in de afgelopen maanden alweer gestegen, meldt ING. De stijging in januari van dit jaar bedroeg, gecorrigeerd voor seizoensinvloeden, 0,6% ten opzichte van de voorgaande maand. Dit wordt ondersteund door de meest recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dit weerhoudt mensen er niet van om te kopen, wat de prijs verder doet stijgen.
Deze prijsstijging volgt op eerdere toenames van 0,8% in december en 0,7% in november. Sinds juni zijn de huizenprijzen weer aan het stijgen na een jaar van prijsdalingen.
"Door de loonstijging is de betaalbaarheid verbeterd, waardoor woningkopers nu bereid zullen zijn om iets meer voor een huis te betalen dan voorheen," stelt ING. Bovendien heeft een hoger brutoloon invloed op de maximale hoogte van de hypotheek.
Koopwoningen in 2024 echt veel duurder
Torenhoge huizenprijzen, weinig aanbod en kopers die met regelmaat overbieden. De woningmarkt is een zeer zieke patiënt en de kans op spoedig herstel is klein, zegt hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer. Zoals onderstaand filmpje geeft RTL Z weer wat de verwachtingen zijn voor koopwoningen in 2024!
